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上海拟将住房公积金缴存比例调高到8我的钢

发布时间:2019-11-21 08:57:54 编辑:笔名

上海拟将住房公积金缴存比例调高到8%_我的钢铁

上海住房公积金缴存比在维持了9年不变后,7月1日,上海住房公积金单位和职工缴存比例有望从7%提高到8%。

7月1日起,北京、天津住房公积金缴存比将迎来一波调整,单位和职工个人从各缴8%分别调至各缴12%和11%,而广州在维持5%-20%缴存比后再次放出信号,职工及个人的月缴存基数最多可提高到1610元。

相比于一线城市,上海住房公积金调整滞后。自1999年以来,上海住房公积金缴交比例一直未作调整,保持在单位和职工个人各缴纳7%。上海佑威房地产研究中心主任薛建雄表示,相比于楼市,上海住房公积金的发展滞后了。

每年7月1日,上海住房公积金缴存基数和缴存额上下限都会有所调整,调整根据上年度的月平均工资计算,上海市在2007年公积金缴存额上限达到1034元,下限为106元。

上海住房公积金总经济师崔国盛在中对表示,目前具体上调比例尚不可公布。而上海住房公积金客服工作人员则表示,具体的调整标准将会在下周公布。

新政策示范效应

当地媒体报道,市住房公积金管理中心表示,拟书面提出调高住房公积金缴存比例到8%的建议,报请市住房公积金管理委员会和市政府审议。

毕业后工作已经一年的马计明就职于上海一家证券公司,7月份对他来说也极为特殊,根据此前2500元的工资基数计算,他每个月上缴的住房公积金是175元。7月后,他的工资基数提高到了4500,若按8%的缴纳比算,他将上缴住房公积金360元。

我们公司也为员工缴纳补充公积金,若也是按8%计算,在4500的到手工资,光公积金就要扣走720元。马计明告诉。

补充公积金是上海特有的公积金制度,主要适用于上海的政府和效益较好的国企部门,来自上海住房公积金的消息显示,目前享受该政策的职工占上海市全部缴交职工的11%。

近日,北京住房公积金管理中心对外公布:将拟定90平方米以下的经济适用住房、限价房,购房人申请公积金贷款,首付款将降到购房款的10%。这对于城市中低收入者来说,买房不再遥不可及,同时也隐约显示出相关部门放松房贷的苗头。

如果按这样的缴纳比例,我在北京两三年基本就可以买经济适用房了。马计明表示:而在上海,按目前的房价和房贷政策,看不到买房希望。

目前上海申请公积金贷款购买首套住房,仍执行20%的最低首付款比例。上海市公积金管理中心副研究员丛诚称:不容否认,北京公积金贷款新政的示范效应是客观存在的。

2008一季度上海市住房公积金季度运行分析报告中看到,上海相比其他城市处于较低水平。但报告同时表示,在不同经济发展阶段住房公积金缴纳比会有不同取舍。上海住房公积金缴交比例像北京一样一下子调高到12%可能不现实,但创造条件逐步调高缴交比例可能性还是存在的。

上调影响有限

上调住房公积金的调整对于上海楼市虽说是一个利好,但影响极其有限。上海市长宁区住宅发展局高级经济师顾海波如是说。

顾海波表示:上海的廉租房保障体系和经济适用房的建设也存在许多不足,使得与公积金对应的住房体系尚未配套,公积金缴存比例上调1个百分点对于上海高企的房价也是杯水车薪。

佑威房地产研究中心主任薛建雄分析:上海现在100万以下的房子总体不多,拿出20万对于低收入者并不是那么简单,同时由于银根收紧,加之楼市走向悬而未定,最后审批房贷权是在银行手中,上海各大银行能够放出20%的首贷的少之又少。

住房公积金是为了增加城市的住房福利,特别是在房价高企,商业住房贷款的成本不断攀升的情况下,使用优惠的住房公积金贷款是人们最为关心的一个问题。

目前,上海市规定,以户为单位的住房公积金贷款最高可贷额度达到了50万元。而在北京,从7月1日开始,北京公积金贷款上限由40万元提高到60万元。

今年年初的上海两会上,有人大代表和政协委员先后递交了八份议案、提案和书面建议,部分内容有关于住房公积金缴交比例多年不变,但相对不断上升的房价造成职工住房消费能力的下降,希望能像北京、天津等城市一样有所提高。

部分议案和建议受到了重视,上海市公积金管理中心总经济师崔国盛不久前表示,今年上海两会期间有代表提出允许使用公积金缴纳房租的提案以及公积金未来可行的用途目前仍在积极研究,因为操作相对容易,目前已可以在廉租房中试行。

对于属于廉租房保障的对象,在超出廉租房应享面积外的租金,允许提取其公积金支付;对于经济适用房保障对象,如果没有能力购买,可以租赁经济适用房或其他保障类住房,并且可以提取住房公积金来支付租金。(来源:21世纪经济报道)

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