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广州科学城无户型限制地块竞拍激烈

发布时间:2019-08-16 19:21:33 编辑:笔名

  昨天出让的地块附近有万科城、保利林语山庄等多个大型小区。(资料图片)

  溢价2 .6%成交,折合楼面价6 07元/平方米

  昨天,开发区开创大道西住宅地块(KXC-I地块)公开出让,最终被越秀地产以14.1亿元竞得,折合楼面价6 07元/平方米,溢价2 .6%。该地块是近期广州公开出让的土地中,出让条件比较宽松的一块,既没有户型限制也没有配建保障房的规定。因此,地块的竞拍过程中出现了近期土地出让中难得一见的激烈争夺。不过,业内人士表示,该地块的成交价仍是市场可以接受的。

  地块附近未来通地铁

  此次土地出让共有4家房企到场,其中包括越秀地产、万科、七喜、湖北水牛。

  拍卖会刚开始,1号越秀地产便和 号湖北水牛“打”得不可开交,两家追得很紧。不过本地开发商越秀地产则显得还是要比“过江龙”湖北水牛更加有底气。当叫价达到12.8亿元时,越秀地产直接报出14亿元的价格。最后越秀地产一举给出14.1亿元的报价,将地块收入囊中。万科则全程均未参与竞拍。资料显示,该地土地面积为8.94万平方米,容积率为2.5,土地用途为二类居住用地。该地块既没有户型限制,也不用按限地价竞配建的方式出让,同时,规划也对该地块开绿灯:不限高。这些都为项目打造丰富的产品提供了极大的空间。附近有万科城、保利林语山庄等多个大型小区,未来地块附近将有地铁六号线出口。

  本月出让地块大多有限制条件

  9月份,广州还有5块住宅和用地将公开出让。不过从出让条件来看,大部分位置优越、配套成熟的住宅地块都被设定了中小户型比例要求,甚至以限地价竞配建的模式进行出让。

  业内人士表示,预计这主要是因为在“金九银十”传统楼市销售旺季之际,政府为了保住现有的调控成果,以防止一些区域拍出地王或高价地而刺激周边房价所设。因此,预计将要拍卖的地块也都难有激烈竞争场面或拍出高价。

  广州市9月推出的商住用地出让条件

  公告出让时间

  

  宗地坐落

  广州开发区科学城KXC-I地块

  出让条件

  建设期限要求:自《土地出让合同》签订之日起6个月内动工(打桩)建设,24个月内必须竣工并投入使用。

  出让方式

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  公告出让时间

  

  宗地坐落

  广州开发区SDK-D-4地块

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