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全國房地產市場出現分化一二線城市搶地更加

发布时间:2019-11-09 08:36:53 编辑:笔名

全国房地产市场出现分化 一二线城市抢地更加猛烈_中心

房企厮杀一线争地

虽然部分城市楼市价格下探,但北京等一线城市的土地市场(专题阅读)厮杀依旧激烈数据显示,前两月北京土地出让金总额达623.37亿元,同比增长31%,达到去年全年的三分之一北京土地市场的火爆是开发商对一线城市拿地热情高涨的缩影

中原地产市场研究部数据显示,标杆房企今年以来的拿地金额合计达367亿元,其中一线城市为116.89亿元

分析

全国房地产市场出现分化

楼市正呈现 地热房冷 两重天由于税收体制改革尚未开启,地方依靠土地财政的模式还没有改变,地方政府依然存在推高土地价格补充财政的动力

上海易居房地产研究院日前发布报告称,2013年房地产业对地方财政收入的贡献度再创新高,土地出让金收入突破4万亿,同比增长超四成未来几年房地产业仍是地方政府比较依赖的收入来源

不过,分化依然不可避免和一线城市的土地火爆相比,三四线城市土地市场相对冷清许多中原地产首席分析师张大伟对表示,一线城市房价依然处于上涨过程中这一轮地王(专题阅读)潮主要出现在一二线城市,也证明了全国房地产市场已经分化,房企在一二线城市竞争更加激烈

火热的土地市场也暗藏着风险去年以来高价地频出,企业不得不大举贷款拿地,这些企业一旦两三年后不能收回成本,便会面临资金链断裂的风险房企扎堆一二线城市,在推高地价的同时,也在明显酝酿风险

声音

土地市场的变化滞后于房屋市场,现在有些企业拿地态度还是比较激进,而当企业看到楼市降温的时候,其在土地市场上的激进态度自然会减弱今年下半年土地市场会有所降温

上海易居房地产研究院副院长杨红旭

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