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地产10月第2周成交量回升政策继续保持稳定

发布时间:2019-08-16 17:17:03 编辑:笔名

地产:10月第2周成交量回升 政策继续保持稳定 2012-10-16 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

41城市10月第2周成交6.1万套,预计此后2周成交量将保持在高位瑞银跟踪的41个商品房市场10月第2周成交6.1万套,是2012年7月以来第 高的单周成交量,这部分得益于国庆长假使一些商品房的签约时间延后。10月前两周平均成交4.1万套,较9月周均成交量低27.1%,但较2011年10月周均成交套数高4.4%。我们预计10月后两周成交量将保持在高位,并认为当前平稳的市场状况有利于万科等推盘量大的开发商取得较好的销售业绩。

易纲称房地产行业产业链长,应避免政策戏剧性变动中国央行副行长易纲近日肯定了房地产行业的重要性,称房地产相关联的产业链长,并且关乎民众生活,因此相关政策设计应谨慎,避免戏剧性变动。

我们认为这进一步表明房地产政策在短期内将保持平稳的趋势。

贵阳房地产市场及楼市新政或为调控提供启示贵阳刺激楼市的政策背后,是当地商品房成交低迷的市场状况,反映了市场供求关系对成交量及房价的影响,中央政府或应采取促使土地及商品房供给增加的市场化措施,而非阻碍交易的行政手段来控制房价。不过,在贵阳等城市已提供前车之鉴的情况下,地方政府或将更加注意控制土地供应节奏。

瑞银A股首选地产股为保利地产、万科A、荣盛发展和首开股份我们认为短期内需求和政策走向低于预期的可能性较小,同时当前的股价反映了市场对于政策和需求较为悲观的预期。我们建议关注销售业绩和土地储备优于同业的个股,首选股为保利地产、万科A、荣盛发展和首开股份。

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